Quando pensiamo al futuro delle abitazioni, spesso immaginiamo tecnologie avanzate, edifici all'avanguardia e un modo di vivere completamente diverso. Ma la verità è che il futuro delle costruzioni è già tra noi, e si chiama casa passiva. Una casa passiva non è solo una scelta ecologica e sostenibile, ma rappresenta anche il massimo standard di comfort e efficienza energetica. Eppure, quando osserviamo attentamente, ci accorgiamo che i requisiti per una casa passiva non sono così lontani da quelli che ogni nuova abitazione dovrebbe avere oggi. La vera differenza? Il controllo rigoroso della qualità costruttiva.

Cosa rende una casa passiva "passiva"?

Le case passive sono costruite con l’obiettivo di ridurre al minimo i consumi energetici, mantenendo alti livelli di comfort termico. Questi edifici riescono a riscaldarsi e raffrescarsi quasi esclusivamente tramite il sole, il calore generato dagli elettrodomestici e, in minima parte, tramite impianti efficienti. Tuttavia, ciò che distingue una casa passiva da una normale abitazione non è solo l'efficienza energetica, ma il controllo minuzioso con cui viene costruita.

Per ottenere la certificazione di casa passiva, l'edificio deve superare una serie di test, il più importante dei quali è il blower door test. Ma cosa significa? Si tratta di un test che misura la tenuta all'aria della casa, essenziale per evitare dispersioni di calore. Durante il blower door test, viene creata una differenza di pressione tra l'interno e l'esterno dell'edificio, e si verifica quanto l'aria riesca a infiltrarsi o uscire dall'edificio. Un’abitazione con infiltrazioni d'aria avrà difficoltà a mantenere il calore e, di conseguenza, non raggiungerà l’efficienza promessa.

Se la casa non supera il blower door test, non ottiene la certificazione. Questo certificato non è una formalità, ma una vera e propria garanzia per il proprietario che ciò che è stato costruito rispecchia fedelmente il progetto e che l’involucro e gli impianti sono stati realizzati a regola d’arte.

Fidarsi dell'impresa non basta

Spesso mi capita di sentire: "Pago l’impresa, mi fido di loro, perché dovrei preoccuparmi del certificato?". La realtà è che per un’impresa costruire una casa passiva può risultare più costoso rispetto a una costruzione tradizionale, non perché i materiali siano necessariamente più cari, ma perché l'attenzione ai dettagli è maggiore. E qui entra in gioco la questione della cura costruttiva.

Le case passive richiedono un’attenzione maniacale ai dettagli, quegli stessi dettagli che molte imprese tradizionali tendono a trascurare, perché invisibili all'occhio non esperto. Parliamo di sigillature perfette, isolamento impeccabile e un'installazione precisa degli infissi. Quando un’impresa applica un sovraccosto sulla posa, spesso è proprio per coprire i costi legati a questi dettagli minuziosi. Ma il vero campanello d’allarme dovrebbe suonare quando ci vengono proposti sconti eccessivi. Scontare una posa o ridurre i costi sui materiali invisibili potrebbe significare un abbassamento della qualità e, quindi, un’abitazione meno efficiente e meno confortevole.

Il valore del certificato: un investimento, non un costo

Richiedere una certificazione CasaClima o Passivhaus non è un peso extra, ma un investimento sulla qualità della tua casa. È il modo per essere sicuri che ciò che è stato progettato è stato realizzato secondo gli standard più elevati. In un mercato in cui le parole "sostenibilità" e "efficienza" sono spesso usate senza controllo, la certificazione rappresenta la tua garanzia di buon costruire.

Un futuro di qualità e benessere

Il futuro delle abitazioni non è solo quello di edifici che consumano meno e producono di più, ma di case che migliorano la qualità della vita di chi le abita. La buona notizia è che questo futuro è già qui, alla nostra portata. Ma per realizzarlo, è fondamentale fare scelte consapevoli, a partire dalla richiesta di certificazioni che attestino la qualità del costruito.

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